Garantir la conformité et la sécurité des installations électriques : l'importance du diagnostic électricité avant transaction

Les sinistres et accidents domestiques résultent souvent d'une installation électrique vétuste ou non conforme aux normes actuelles. Aussi, lorsque l'installation électrique d'un logement dépasse 15 ans d'âge, il est non seulement recommandé, mais également obligatoire de faire analyser le réseau électrique par un diagnostiqueur assermenté avant toute mise en vente ou en location. Cette procédure réduit les risques d’accidents liés à l'électricité.

Le diagnostiqueur examine pour cela tous les composants de l'installation électrique, tels que les prises de terre, le tableau électrique et les conducteurs. L’audit, pour être conforme, doit être daté de moins de 3 ans lui le bien est cédé et de moins de 6 ans lors de sa mise en location. Le non-respect de cette obligation expose le vendeur et le bailleur à des recours de la part de l'acheteur ou du locataire, notamment en cas de sinistre attribuable à un dysfonctionnement électrique. Il est donc particulièrement justifié de produire le diagnostic électricité avant la signature du contrat de vente ou du bail.