Diagnostics incontournables pour la location immobilière

Avant de mettre un bien immobilier en location, il est nécessaire de réunir un ensemble de diagnostics immobiliers. Ces diagnostics, confiés à un professionnel compétent et qualifié, comprennent les analyses suivantes :

• Les diagnostics gaz et électricité, pour les réseaux de plus de 15 ans ;
• Le diagnostic plomb, qui ne concerne que les constructions antérieures à 1949 ;
• L'évaluation de surface habitable Loi Boutin, nécessaire pour tous les logements destinés à l'habitation ;
• Le DPE, pour estimer la performance du bien ;
• L'État des risques, applicable aux immeubles concernés par un plan de prévention des risques, décidé par un arrêté préfectoral ;
• L'Évaluation des Nuisances Sonores Aériennes (ENSA), si la zone est délimitée par un plan d'exposition au bruit.

Le diagnostic amiante doit de plus être mis à la disposition des locataires qui en feraient la demande, pour les logements antérieurs à 1997. Ces diagnostics, réalisés par des professionnels compétents, sont essentiels pour garantir la conformité et la sécurité des logements mis en location.