Nouvelle méthode de calcul DPE 2026 : êtes-vous concerné

Publié le 23 Septembre 2025

Un changement majeur dans l’évaluation énergétique des logements

Le dispositif d’évaluation de la performance énergétique (DPE) s’apprête à connaître une évolution importante à partir du 1er janvier 2026. Ce nouveau mode de calcul, qui modifie notamment la manière dont l’électricité est prise en compte dans le diagnostic, risque d’avoir un impact significatif sur la note énergétique de nombreux logements en France. Mais en quoi consiste cette modification, qui est concerné et comment se préparer à ces bouleversements ?

Un nouveau coefficient pour l’électricité : quels effets sur la classe DPE ?

Dès le 1er janvier 2026, le gouvernement appliquera un nouveau coefficient d’énergie primaire pour l’électricité, abaissant sa valeur de 2,3 à 1,9. Concrètement, cette modification influencera directement le résultat du DPE, notamment pour les habitations qui utilisent l’électricité comme mode de chauffage.

• Près de 850 000 logements bénéficieraient d’une revalorisation de leur étiquette énergétique, avec une sortie possible des classes F ou G.
• Les biens de petite taille sont les plus susceptibles de gagner une ou deux classes et de s’éloigner du statut de passoire thermique.
• Les propriétaires de logements chauffés à l’électricité pourraient ainsi voir la valeur de leur bien augmenter, notamment en vue d’une vente ou d’une mise en location.

Comment évaluer l’impact sur votre logement ?

Pour appréhender le nouveau classement de votre logement, il existe des outils simples qui permettent d’estimer l’étiquette DPE selon la réglementation 2026. Vous pouvez connaître rapidement si votre bien reste concerné par les interdictions de location, ou s’il améliore sa note dans le nouveau barème. Cela permet d’anticiper les prochaines étapes, qu’il s’agisse de projets de vente ou de location.

Pourquoi s’informer dès aujourd’hui ?

L’évolution du DPE s’inscrit dans la continuité de la loi Climat et Résilience. Cette législation prévoit une suppression progressive de la location des biens les moins performants énergétiquement (classes F et G). Avec cette réforme, certains logements concernés pourraient sortir de cette catégorie et être de nouveau valorisés sur le marché.

Anticiper ces transformations vous permettra de mieux organiser vos opérations immobilières et d’optimiser la rentabilité de votre patrimoine.

Des conseils et un accompagnement sur-mesure

Faire appel à des professionnels du diagnostic immobilier, c’est l’assurance de bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Ces experts proposent non seulement la réalisation du DPE, mais également des recommandations visant à améliorer la performance énergétique de votre bien. Leur expertise facilite la compréhension des nouvelles normes et aide à mettre en œuvre les actions les plus pertinentes.

Ce que la réforme DPE 2026 change pour vous

• Les logements chauffés à l’électricité sont les principaux bénéficiaires de la réforme.
• Les propriétaires pourront disposer d’outils gratuits pour simuler rapidement leur note DPE après 2026.
• Une meilleure note énergétique peut simplifier une vente ou une location, tout en répondant aux nouvelles exigences réglementaires.

Prenez donc le temps de vous informer et de tester dès à présent le classement de votre bien avec les nouvelles règles. Il est possible de calculer gratuitement votre future étiquette énergétique grâce à des simulateurs en ligne spécialisés, et d’anticiper ainsi l’impact de la réforme sur votre logement.