Activ'Expertise Agenais
Diagnostics obligatoires location
Votre contact : Marc-Enzo BOUÉ
Avant de mettre un bien immobilier en location, il est nécessaire de réunir un ensemble de diagnostics immobiliers. Ces diagnostics, confiés à un professionnel compétent et qualifié, comprennent les analyses suivantes :
- Les diagnostics gaz et électricité, pour les réseaux de plus de 15 ans ;
- Le diagnostic plomb, qui ne concerne que les constructions antérieures à 1949 ;
- L'évaluation de surface habitable Loi Boutin, nécessaire pour tous les logements destinés à l'habitation ;
- Le DPE, pour estimer la performance du bien ;
- L'État des risques, applicable aux immeubles concernés par un plan de prévention des risques, décidé par un arrêté préfectoral ;
- L'Évaluation des Nuisances Sonores Aériennes (ENSA), si la zone est délimitée par un plan d'exposition au bruit.
Le diagnostic amiante doit de plus être mis à la disposition des locataires qui en feraient la demande, pour les logements antérieurs à 1997. Ces diagnostics, réalisés par des professionnels compétents, sont essentiels pour garantir la conformité et la sécurité des logements mis en location.